គន្លឹះដើម្បី លក់ផ្ទះ ឬអាផាតមិន (Apartment) ឆាប់ដាច់!
ការលក់ ឬជួលផ្ទះកំពុងរីកសុះសាយឡើងៗ នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងតាមបណ្ដារក្រុង ក៏ដូចជាទីរួមខេត្តទូទាំងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។ ខាងក្រោមនេះ គឺជាគន្លឹះមួយចំនួនដែលលោកអ្នកគួររៀនសូត្រតាម៖
១) កំណត់តម្លៃផ្ទះ ឬអាផាតមិនដែលត្រូវលក់៖ ដើម្បីកំណត់តម្លៃផ្ទះ ឬអាផាតមិនរបស់អ្នក គឺវាមានគន្លឹះរបស់វា។ បើលោកអ្នកចង់លក់ដាច់ឱ្យបានឆាប់គឺត្រូវកំណត់តម្លៃប្រហែល ឬក្រោមតម្លៃទីផ្សារ។ ចុះធ្វើម៉េចដើម្បីដឹងតម្លៃទីផ្សារ? គឺពិនិត្យផ្ទះឬអាផានមិននៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក មើលពីតម្លៃ និងសិក្សាពីបរិយាកាសនៅជុំវិញនោះ បើវាប្រហាក់ប្រហែលនឹងផ្ទះឬអាផាតមិនរបស់អ្នក គឺអាចយកតម្លៃទីផ្សារបានហើយ។ ត្រូវចាំថា បើអ្នកកំណត់តម្លៃខ្ពស់ពេក ប្រាកដជាមិនងាយរកអ្នកទិញបានលឿននោះទេ។
២) ការចរចាជាក់ស្ដែង៖ ជំនាញនៅក្នុងការចរាចក៏សំខាន់ផងដែរ។ ប្រសិនបើលោកអ្នកមិនពិចារណាថានឹងទទួលយកតម្លៃដែលអ្នកទិញបានដាក់មក គឺត្រូវព្យាករណ៍ថា គេហដ្ឋានរបស់អ្នកនឹងប្រឈមនឹងការលក់មិនដាច់នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកដែរឬទេនៅពេលអនាគត? ដូច្នេះត្រូវតែចេះបត់បែននៅពេលដែលអ្នកទិញដើរមកដល់មុខផ្ទះរបស់អ្នក។ ការស្ទាក់ស្ទើមិនព្រមចរចាប្រហែលជានឹងធ្វើឱ្យផ្ទះឬអាផាតមិនរបស់អ្នកមិនអាចលក់ដាច់បានភ្លាមៗនោះទេ។
៣) ថតរូបផ្ទះឬអាផាតមិនឱ្យបានស្អាតដើម្បីបង្ហោះដាក់លក់៖ គេហទំព័រលក់អចលនទ្រព្យមានច្រើនណាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះដូច្នេះ លោកអ្នកត្រូវតែចេះទាញយកផលប្រយោជន៍ពីវា។ ថតរូបឱ្យបានស្អាត ឬអាចជួលអ្នកថតអាជីពឱ្យថតឱ្យបានស្អាតដើម្បីដាក់បង្ហោះលក់នៅគេហទំព័រ។ នៅកម្ពុជាមានគេហទំព័រច្រើនដូចជា realestate.com.kh ជាដើម។
៤) ស្វែងរកភ្នាក់ងារដ៏ល្អម្នាក់៖ ប្រសិនបើលោកអ្នកអាចស្វែងរកភ្នាក់ងារឱ្យមកលក់ផ្ទះ ឬអាផាតមិនបានល្អ នោះប្រហែលជាលោកអ្នកអាចនឹងលក់ឆាប់ដាច់ ហើយអាចនឹងបានថ្លៃខ្ពស់ទៀតក៏ថាបាន។ ភ្នាក់ងារដែលល្អ គឺដឹងពីវិធីដើម្បីរៀបចំអាផាតមិន ឬផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីលក់៕
